€630.000

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  ΠΙΣΙΝΑ
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  BBQ
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  ΣΑΛΟΝΙ & ΚΟΥΖΙΝΑ (1o ΕΠΙΠΕΔΟ)
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  ΣΑΛΟΝΙ & ΚΟΥΖΙΝΑ (1o ΕΠΙΠΕΔΟ)
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  ΣΑΛΟΝΙ & ΚΟΥΖΙΝΑ (1o ΕΠΙΠΕΔΟ)
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  ΣΑΛΟΝΙ & ΚΟΥΖΙΝΑ (1o ΕΠΙΠΕΔΟ)
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  MASTER BEDROOM
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  ΔΩΜΑΤΙΑ (1o ΕΠΙΠΕΔΟ)
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出售：哈尔基迪基半岛（波利吉罗斯市）豪华独立别墅，建筑美学卓越。

位于安特蒙塔斯山脉的加拉里诺/阿吉亚阿纳斯塔西亚地区，环境优美静谧，一座建筑精美、设计独特的别墅现正出售。别墅总面积365平方米（另有67平方米的附属空间）。

该房产于2008年获得建筑许可，并于2010年竣工。其地理位置优越，确保了绝对的私密性，营造出完全独立、与世隔绝的居住体验。

别墅共两层（一层为架高式，二层为采光充足的半地下室），将精致的生活方式与最先进的科技设施完美融合。这不仅是一处难得的自住住宅，也是一项高附加值、收益稳定的投资选择。

- 建筑结构及室内设计

别墅的特色在于流畅的功能布局和充足的自然采光，这得益于其宽大的防破坏窗户。

该房产已完成所有合法手续、规划和电子楼宇识别码 (EBI)。

主层（架空一层）：宽敞的单层接待区，包含客厅、餐厅和高标准厨房。

下层（半地下室）：功能齐全且采光良好，设有宽敞的起居室（可增设第二厨房）、游戏室、健身房和辅助储藏空间。卧室：6间宽敞的卧室，其中2间为带独立卫浴和步入式衣帽间的豪华主卧套房。浴室：6间现代化浴室和卫生间（包括烧烤区内的室外卫生间）。

- 地块及周边区域

占地2000平方米，景观设计精美。

景观：花园内设有草坪、精选植物和自动灌溉系统。

安保：坚固的周界围栏，配备自动入口大门。

停车位：3个室内停车位，以及额外的室外停车位。

- 户外设施及休闲/游泳池

专为放松身心和享受私人休闲时光而设计。泳池房/烧烤区：带顶棚，配备专业设备、传统柴火烤炉、独立储藏室和浴室，是举办招待会和社交活动的理想场所。

- 先进科技与智能家居：房屋配备最先进的系统，可通过智能应用程序进行全面远程控制：供暖/制冷：热泵和燃油锅炉组合。

中央管道式空调，每个卧室均配备独立空调。

2 个高效节能壁炉。

能源与热水：太阳能电池板和锅炉系统。

安防：先进的报警系统和闭路监控（摄像头）。

窗框：四层防破坏节能玻璃，提供卓越的隔热和隔音效果。

网络：所有区域均覆盖有线和无线网络，并采用 LED 照明技术。

自主用水及基础设施：私人钻井和 3 个地下水箱（用于收集井水和雨水）。

污水处理：容量为 28 立方米的防水化粪池。

投资优势（光伏发电）：该房产还可作为稳定的收入来源，因为它已安装光伏发电系统，并享有极其优惠的条款（合同有效期至 2036 年 12 月 29 日，可续签至 2041 年 12 月 29 日。锁定价格：0.385 欧元/千瓦时。年收益：约 4,000 欧元，足以抵消房产的运营成本并带来净利润）。

- 优越的地理位置及交通便利

该房产兼具自然环境的宁静与私密性，同时可便捷快速地前往塞萨洛尼基的主要枢纽：

Thermi：10-12 公里（12-15 分钟车程）

马其顿国际机场 (SKG)：17-20 公里（20-25 分钟车程）

地中海宇宙购物中心：18-20 公里（20-25分钟）

塞萨洛尼基市中心（白塔）：28-32公里（35-45分钟）

售价：630,000欧元

房产特征均根据委托人提供的信息记录。

欢迎致电我们，免费评估您的房产商业价值。如有任何疑问，请随时联系我们。

更多房源，请访问我们的网站：http://www.eliteps.gr

Elite Properties

希腊塞萨洛尼基，帕帕菲街146号

http://www.eliteps.gr

info@eliteps.gr

电话：(+30) 2310 910 810

手机：(+30) 6975 129 294

注意！地图上的地址为大致位置。房产的准确地址信息将在指定房产时提供。为了表明财产，必须按照 2012 年 4 月 11 日第 4072 号法律、政府公报 86 A 的规定表明您的警察身份证号码和增值税号码。